Grzyb w wynajmowanym mieszkaniu – co robić?

Grzyb w wynajmowanym mieszkaniu to nie tylko nieestetyczny problem, ale przede wszystkim zagrożenie dla zdrowia i komfortu mieszkańców. Często najemcy zastanawiają się, gdzie zgłosić grzyb w mieszkaniu i kto powinien zająć się usunięciem tego problemu. W tym artykule znajdziesz praktyczne wskazówki, jak skutecznie i zgodnie z prawem zareagować na pojawienie się grzyba.

Jak rozpoznać grzyb w mieszkaniu wynajmowanym?

Grzyb najczęściej objawia się jako ciemne, zielonkawe lub czarne plamy, którym towarzyszy nieprzyjemny zapach stęchlizny oraz zwiększona wilgotność w pomieszczeniu. Najczęściej pojawia się w łazience, kuchni oraz przy oknach i narożnikach pokoi.

Gdzie zgłosić grzyb w mieszkaniu?

Jeśli zauważysz grzyb, jako najemca masz obowiązek powiadomić właściciela mieszkania lub zarządcę nieruchomości. Najlepiej zrobić to pisemnie (np. mailowo lub listownie), dokumentując problem zdjęciami oraz datami zgłoszeń. W razie braku reakcji ze strony właściciela, problem można zgłosić do lokalnego sanepidu lub inspekcji sanitarno-budowlanej.

Działania po zgłoszeniu grzyba właścicielowi

1. Dokumentacja problemu – Zrób zdjęcia lub nagrania wideo przedstawiające skalę problemu.
2. Powiadomienie na piśmie – Formalnie poinformuj właściciela mieszkania, zachowując kopię pisma.
3. Termin reakcji – Właściciel powinien jak najszybciej zareagować na zgłoszenie, organizując profesjonalne usunięcie grzyba.

Jakie są prawa najemcy w przypadku grzyba w mieszkaniu?

Najemca ma prawo do zamieszkiwania w bezpiecznych i zdrowych warunkach. Jeśli właściciele nie podejmują działań:

• Możesz wystąpić o obniżenie czynszu za okres występowania problemu.
• W sytuacji poważnych zaniedbań możesz zgłosić sprawę do miejscowego sanepidu lub inspekcji budowlanej.

Grzyb w mieszkaniu – jak go usunąć?

Jeśli grzyb jest niewielki, a właściciel wyrazi zgodę, można spróbować samodzielnego usunięcia:

• Użyj preparatów grzybobójczych dostępnych w marketach budowlanych.
• Dokładnie wysusz powierzchnię i przewietrz pomieszczenie.
• Przy dużych zmianach konieczne może być usunięcie i wymiana fragmentu tynku.

Kto odpowiada za grzyb w wynajmowanym mieszkaniu?

Zgodnie z polskim prawem odpowiedzialność za grzyb zwykle spoczywa na właścicielu, zwłaszcza gdy jego pojawienie się wynika z wad budynku (np. słaba izolacja, nieszczelne okna). Najemca może być obciążony odpowiedzialnością jedynie, gdy grzyb powstał z jego winy, np. z powodu zaniedbań dotyczących wentylacji mieszkania.

Grzyb a kaucja i wypowiedzenie umowy

Jeżeli właściciel ignoruje zgłaszany problem, masz prawo:

• Negocjować obniżenie czynszu na czas usuwania grzyba.
• W skrajnych przypadkach rozwiązać umowę najmu bez zachowania okresu wypowiedzenia ze względu na zagrożenie zdrowia mieszkańców.

Podsumowanie

Grzyb w wynajmowanym mieszkaniu wymaga szybkiej reakcji. Najważniejsze jest powiadomienie właściciela i dokumentowanie problemu. Jeśli działania właściciela są nieskuteczne lub opieszałe, warto zgłosić sprawę odpowiednim służbom lub skorzystać z przysługujących najemcy praw.

Przeczytaj również:

Wilgoć a pleśń – jak uniknąć nieprzyjemnych skutków? Ubezpieczenie mieszkania – na co zwrócić uwagę? Środki i preparaty na odgrzybianie ścian