Poradnik

Odszkodowanie za zalanie mieszkania – co warto wiedzieć?

7 czerwca, 2025

Zalanie mieszkania to jedna z najczęstszych szkód, jakie mogą spotkać właścicieli lub najemców lokali. Czy to przez sąsiada z góry, awarię pralki, czy nieszczelne rury – skutki mogą być poważne. Dobra wiadomość? W wielu przypadkach możesz ubiegać się o odszkodowanie za zalanie mieszkania. W tym artykule podpowiadamy, jak to zrobić krok po kroku i na co zwrócić uwagę.

Spis Treści

Zalanie mieszkania – co robić od razu po szkodzie?

Jeśli doszło do zalania mieszkania:

zabezpiecz miejsce zdarzenia,
zrób zdjęcia szkód (przydadzą się np. do zgłoszenia na helpfind zdjęcia),
sporządź protokół z zalania mieszkania (wzór znajdziesz w internecie),
zgłoś szkodę do ubezpieczyciela (swojego lub sprawcy),
wezwij rzeczoznawcę (rzeczoznawca zalanie mieszkania cena zależy od zakresu szkód).

Jeśli potrzebujesz pomocy w osuszaniu, sprawdź naszą usługę osuszania po zalaniu.

Zalanie mieszkania odszkodowanie – kto wypłaca?

W zależności od sytuacji, odszkodowanie za zalanie mieszkania może wypłacić:

Twój ubezpieczyciel – jeśli masz ubezpieczenie mieszkania od zalania,
ubezpieczyciel sąsiada – jeśli to on jest winny (ubezpieczenie mieszkania od zalania sąsiada),
sprawca z własnej kieszeni – jeśli nie ma OC.

Jeśli nie masz ubezpieczenia, a sprawca również nie, odzyskanie pieniędzy może być trudniejsze (zalane mieszkanie brak ubezpieczenia).

Ile odszkodowania za zalanie sufitu, ścian, paneli?

Wysokość odszkodowania zależy od:

rozmiaru szkody,
wartości uszkodzonych elementów,
rodzaju polisy i sumy ubezpieczenia,
kosztorysu (kosztorys zalania mieszkania, kosztorys remontu po zalaniu mieszkania, kosztorys remontu dla ubezpieczyciela wzór).

Kwoty mogą się bardzo różnić – od kilkuset do kilkunastu tysięcy złotych. Dlatego ważna jest dobra wycena szkód po zalaniu mieszkania.

Za niskie odszkodowanie za zalanie mieszkania – co robić?

Zaniżone odszkodowanie za zalanie mieszkania to częsty problem. Jeśli uważasz, że wypłata jest za mała:

poproś o szczegółowy kosztorys,
rozważ skierowanie sprawy do sądu,
sprawdź opcję regresu ubezpieczeniowego za zalanie mieszkania.

W niektórych przypadkach możesz uzyskać podwójne odszkodowanie za zalanie mieszkania – jedno z własnej polisy, drugie z OC sprawcy (ile dostaliście odszkodowania z oc sprawcy).

Jak przygotować kosztorys i wycenę szkód?

Kosztorys zalania mieszkania powinien uwzględniać:

malowanie ścian i sufitów (koszt malowania sufitu po zalaniu, remont sufitu po zalaniu cena),
wymianę paneli,
osuszanie (ile wody by zalać mieszkanie to ciekawostka, ale istotna dla techników),
dodatkowe prace remontowe.

Można skorzystać z kalkulatora szkody (kalkulator szkody zalanie) lub zlecić wycenę rzeczoznawcy.

Jeśli nie chcesz wykładać pieniędzy z własnej kieszeni, sprawdź opcję rozliczeń bezgotówkowych.

Ubezpieczenie mieszkania od zalania – czy warto?

Zdecydowanie tak! Polisa chroni Cię nie tylko przed zalaniem z góry, ale też z własnych instalacji. Dobrze wybrać ubezpieczenie z opcją OC – wtedy nawet jak Ty zalejesz sąsiada, nie płacisz z własnej kieszeni. Przykład? Uniqa odszkodowanie za zalanie mieszkania to jedna z najczęściej wyszukiwanych fraz – nie bez powodu.

Jak zabezpieczyć się na przyszłość?

Regularnie sprawdzaj instalacje wodne,
montuj czujniki zalania,
nie zostawiaj działających sprzętów bez nadzoru,
sprawdź, jak zabezpieczyć firmę przed zalaniem (ważne przy lokalach użytkowych).

Podsumowanie

Zalanie mieszkania to stres i masa formalności. Ale dobrze przygotowany kosztorys, odpowiednie zgłoszenie szkody i znajomość swoich praw pozwolą Ci uzyskać godne odszkodowanie za zalanie mieszkania. Jeśli masz doświadczenia – napisz na forum: ile dostaliście odszkodowania za zalanie? Twój przypadek może pomóc innym!